Der Top Zins hängt nicht nur vom Zinssatz selbst ab

Sowohl für Kapitalanlagen wie auch für Hypothekenfinanzierungen strebt der Kunden den Top Zins an. Viele unterschiedliche Faktoren bestimmen aber die Entscheidung. Nachfolgend eine kleine Auswahl.

Der Kapitalanleger sucht für seine Ersparnisse die beste Anlagemöglichkeit. Das Augenmerk richtet sich im ersten Moment auf den Zinssatz, denn er möchte zu dem Top Zins abschließen. Der Zinssatz bedeutet aber nicht gleichzeitig auch die Rendite, denn unter Umständen wird die Kapitalanlage nicht zu einhundert Prozent offeriert, sondern vielleicht lediglich zu fünfundneunzig Prozent. Dieser Abschlag wir auf die Laufzeit der Anlage verrechnet und so ergibt sich die Bruttorendite. Weiterhin spielen die Kosten für den Ankauf der Anlage eine Rolle oder die kostenpflichtige Aufbewahrung der Papiere. Die Anlage mit einem geringeren Zins kann daher unter Umständen die höherwertige Anlage sein, nämlich dann, wenn die Kosten sehr gering sind und es keinen Abschlag gibt. Auch die Bruttorendite gibt noch keinen letzten Aufschluss über die Güte der Anlage, denn bei einigen Papieren sind die Zinserträge steuerfrei, zum Teil steuerfrei oder aber komplett steuerpflichtig. An der Quelle wird bei steuerpflichtigen Erträgen die Zinsabschlagssteuer von fünfundzwanzig Prozent abgeführt. Das kann der Anleger umgehen, indem er der Bank oder dem Kreditinstitut einen Freistellungsauftrag erteilt. Wenn er alle Faktoren berücksichtigt hat, kann der Anleger die Nettorendite vergleichen.

Auch der Finanzierer strebt nach dem Top Zins für seinen Kredit. Nicht nur der reine Nominalzinssatz spielt eine Rolle, sondern auch die Kosten, die mit der Kreditaufnahme verbunden sind. Diese Kosten fließen in den Effektivzinssatz mit ein und ermöglichen dem Kreditnehmer einen guten Vergleich. Weiterhin spielen die Kreditbedingungen eine große Rolle. Eine gewisse Flexibilität bei der Tilgung in Form von Sonderzahlungsmöglichkeiten beziehungsweise Veränderung der regelmäßigen Tilgung kann einen großen Einfluss auf den insgesamt zu zahlenden Zinsbetrag haben. Insofern ist es immer wichtig, sich über alle entstehenden Kosten im Klaren zu sein und sich einen Tilgungsplan ausdrucken zu lassen.

Das Einholen von Angeboten unterschiedlicher Mitbewerber kann sowohl bei einer Kapitalanlage als auch bei einer Finanzierung sehr hilfreich sein.